吉林长春配资公司房企海外上市通道重开

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  QE3引发的热钱为内地房地产企业海外吉林长春配资公司融资再次打开窗口期。地产调控僵持不下之际,香港资本市场正成为房企突围的另一条路

  记者魏洪磊

  11月的华北大地,一场飞雪突袭,全国多地一夜入冬,但内房股的春天却正悄然来临。

  包括旭辉集团、金轮集团、江苏新城控股及由瑞安房地产分拆出来的新天地等四家房企,冲刺联交所的脚步正在加快。已披露的消息表明,这四家房企赴港集资规模约21亿美元。

  马不停蹄的上市前吉林长春配资公司推介之后,速度最快的是总部位于上海的旭辉和江苏房企新城控股。“都将在11月12号开始招股,但谁最先上市不好说。”知悉内情的投行人士说。

  地产调控僵持不下之际,香港资本市场正成为房企突围的另一扇窗。

  此前的10月12日,龙湖地产(00960.HK)成功发行4亿美元7年期优先票据,利率低至6.875%,超额认购逾40倍。“这次发债,从3亿美元增加到4亿,从亚洲市场增加至欧洲市场,票息依然接近同期央行基准利率,足见资本市场对龙湖的认可。”龙湖地产人士说。

  内房股行情看涨的背后是香港的热钱泛滥。10月31日,恒生指数涨1%至21642点,涨幅高达3.85%。分析人士称,美联储推出的第三轮量化宽松货币政策(QE3)导致的国际热钱流入,对港股的上涨功不可没。

  “热钱流入香港的步伐并未放缓,对近期IPO的内房股是难得的窗口期。”上述投行人士说,正如上一轮行业调控造就龙湖、恒大的奇迹式攀升,此轮调控同样会完成一波行业洗牌。“踏对步点的房企将迎来扩张良机。”

  上市破冰

  总部设在上海的旭辉地产集团,很可能成为此轮IPO的破冰者。

  11月4日,旭辉宣布,其发行价初步定在每股1.33港币至1.65港币的区间内。而募资总规模在2.2亿美元至2.7亿美元之间。不过有投行人士称在正式募资之前,这个价格还有变动的可能。

  接近旭辉的投行人士透露,目前旭辉地产拟发行股份中的国际配售部份已近认购满。而如果按照最低定价计,目前各机构的意向投资已能覆盖旭辉的预定募资总额。

  旭辉创立于上世纪90年代,进入快速扩张期不过10年时间。2000年8月,旭辉进入上海,1年后成立北京分公司。随后进入苏州、重庆、合肥等地。2008年开始,旭辉开始在河北廊坊、唐山和天津拿地。立足京沪周边、打造“刚吉林长春配资公司需大盘”的公司策略开始成形并付诸实践。

  “旭辉的目标是在5年内,进入国内开发企业的前20名。”熟悉旭辉的人士表示,过去十年中,旭辉已经逐步从区域地产开发到布局全国。长三角、环渤海和中西部是旭辉目前的重点开发区域,其42个项目分布在11个城市,约600万平方米销售面积。

  截至2012年9月,旭辉已完成60亿的全年销售目标。这个数字并不惊人,但旭辉此轮上市的三大保荐商